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  3. 某企业位于市区，2019年发生如下业务： (1)企业年初房产原值5000万元，其中库房原值1000万元，企业办的学校房产原值1000万元。年初购进一处办公楼，用于投资联营，投资期1年，当年取得固定收入100万元，房产原值2000万元，当地政府规定扣

某企业位于市区，2019年发生如下业务： (1)企业年初房产原值5000万元，其中库房原值1000万元，企业办的学校房产原值1000万元。年初购进一处办公楼，用于投资联营，投资期1年，当年取得固定收入100万元，房产原值2000万元，当地政府规定扣

admin2022-07-22  43
问题 某企业位于市区，2019年发生如下业务：
    (1)企业年初房产原值5000万元，其中库房原值1000万元，企业办的学校房产原值1000万元。年初购进一处办公楼，用于投资联营，投资期1年，当年取得固定收入100万元，房产原值2000万元，当地政府规定扣除比例为30％。
    (2)企业拥有挂车10辆(每辆整备质量为20吨)，1月1日购买客车10辆，载货汽车10辆(每辆整备质量为10吨)，购买当月即投入使用，并取得购车发票，根据规定该型号客车车船税年税额1000元／辆，该载货汽车车船税年税额60元／吨。
    (3)7月1日占用耕地5000平方米并办妥相关手续，其中车间改造占用2000平方米，公路线路扩建占用3000平方米。当地规定耕地占用税税额为10元／平方米。
    (4)企业土地使用证书记载占用一等地段土地的面积为10000平方米；占用二等地段土地的面积为10000平方米。去年7月1日新征用耕地10000平方米。
    其他资料：一等地段土地，适用的城镇土地使用税税额为4元／平方米；二等地段土地和新征用的耕地，适用的城镇土地使用税税额均为2元／平方米；以上价格不含增值税，相关手续均已办妥，不考虑其他税费。
    根据上述资料，回答下列问题：
该企业业务(1)应缴纳房产税(          )万元。
选项 A、37.20
B、42.84
C、45.60
D、54.00
答案C
解析 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。以房产投资联营，取得固定收入，不承担联营风险，视同出租。应纳房产税=(5000-1000)×(1-30％)×1.2％+100×12％=33.6+12=45.6(万元)。
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