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2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年取得土地使用权所支付的金额2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70％。该房地产开发公司转让写

admin2016-01-13  35
问题 2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年取得土地使用权所支付的金额2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70％。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、573．5
B、550
C、556．8
D、500
答案C
解析 扣除项目=2200+5000×70％+8000×5％×(1+7％+3％)+8000×0．5‰=6144(万元)
增值额=8000-6144=1856(万元)
增值率=1856÷6144×100％=30．21％
应纳土地增值税=1856×30％=556．8(万元)。
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