对收益性物业财务收支报告说法错误的是( )。

admin2013-08-04 36

问题对收益性物业财务收支报告说法错误的是( )。

选项 A、对出租物业来说,最主要的收入记录是租金清单,也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B、在报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C、向业主提交有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D、如实际收入或支出较预算中有关数字的变化很小时,也须提供分析报告

答案D

解析如果实际收入或支出较预算中有关数字的变化很小可不提供分析报告,但物业管理企业要向业主就当前物业经营状况进行口头介绍,对物业经营的未来发展进行简要分析。

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房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论,具体应做到以下几点:①全面性;②公正性和客观性;③准确性;④概括性;⑤估价报告的纸张、封面设计、排版装订应有较好的质量,做到图文并茂。()

估价资料的保管期限一般为(),从估价报告出具之日算起。保管期限届满但估价所服务的行为未了的估价资料,应当保管到估价所服务的行为完结为止。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

关于深度价格修正率说法正确的有()。

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

需要做妊娠试验的疾病有

A．地尔硫革B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮前壁心肌梗死并发短阵室速宜用()

某市人民检察院以某甲犯抢劫罪于2005年3月7日向该市人民法院提起公诉，人民法院遂决定于3月27日开庭审理。现某甲如欲委托辩护人，下列哪些人员不得接受委托：

国内某城市地铁车站基坑采用地下连续墙作围护，钢管支撑体系也设有钢围檩，这种支撑体系与不设钢围檩的钢管支撑体系相比，不具备的优点是()。

在Word排版操作中，属于字符格式设置的内容有(　　)。

单位活期存款账户的主办账户是()，注册验资时开立的账户是()。

足球比赛中罚间接任意球可以直接射门得分。()

乡官制度（南京大学2005年中国近现代史真题）

Wheredoyoureallycomefrom?Andhowdidyouget(1)whereyoulivetoday?DNAstudiessuggestthatallhumanstoday(2)from

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适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论,具体应做到以下几点:①全面性;②公正性和客观性;③准确性;④概括性;⑤估价报告的纸张、封面设计、排版装订应有较好的质量,做到图文并茂。()

估价资料的保管期限一般为(),从估价报告出具之日算起。保管期限届满但估价所服务的行为未了的估价资料,应当保管到估价所服务的行为完结为止。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

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某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

需要做妊娠试验的疾病有

A．地尔硫革B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮前壁心肌梗死并发短阵室速宜用()

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国内某城市地铁车站基坑采用地下连续墙作围护，钢管支撑体系也设有钢围檩，这种支撑体系与不设钢围檩的钢管支撑体系相比，不具备的优点是()。

在Word排版操作中，属于字符格式设置的内容有( )。

单位活期存款账户的主办账户是()，注册验资时开立的账户是()。

足球比赛中罚间接任意球可以直接射门得分。()

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