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  3. 20×4年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。20×4年7月，A公司与工商银行签订借款合同

20×4年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。20×4年7月，A公司与工商银行签订借款合同

admin2020-02-02  23
问题 20×4年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。20×4年7月，A公司与工商银行签订借款合同，该合同约定：A公司向工商银行借款5 000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自20×5年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1 400万元。B公司多次催要未果。
下列关于抵押担保的表述正确的有(      )。
选项 A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B、正在建造的建筑物属于自愿登记的抵押财产
C、未办理抵押登记的，抵押合同不成立
D、抵押权人享有抵押物占有权
E、抵押权仅能在不动产上设立
答案A
解析 选项B，正在建造的建筑物属于法定登记的抵押财产，抵押权自登记之时设立；选项C，抵押合同自签订时成立并生效；选项D，抵押权并不移转抵押物占有，所以抵押权人不享有抵押物占有权；选项E，抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。
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