下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

admin2012-10-09 27

问题下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

选项 A、在人们希望拥有的房屋数量和零售商业中心物业的投资或拥有者数量这两种情况下,拥有房地产资产需求的增加会导致其价格下降,而过多的房地产资产供给会导致价格上升
B、房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于这些房地产资产的价格和其开发成本。从短期角度来看,由于房地产开发过程的滞后和拖延常常使两者相等
C、在房地产使用市场,需求来源于房地产使用者(用家),这些使用者可以是租客或业主,也可以是企业或家庭
D、房地产使用市场的作用就是确定一个租金水平,在这个水平上对房地产的使用需求等于房地产的供给。当房地产供给固定而家庭数量增加或企业生产规模扩大时,租金就会下降

答案A,B,D

解析 A项中过多的房地产供给资产会导致价格下降,B项中常使两者不可能相等,D项中会导致租金上涨。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()取得。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价,违反了下列哪项估价原则?()

要求评估的是合理的价格,而实际评估出的可能是带有估价人员主观因素的价格,这两者又都可能与估价对象在市场上真正交易起来的成交价格不同,从理论上讲,()。

()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者都有着内在联系的,其中()是龙头。

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

房地产开发项目销售利润率的正确表达式是()。[2010年考题]

下列关于支气管哮喘发病机制的描述，错误的是

女，10个月。生后母乳喂养(其母以素食为主)。面色苍黄、不喜动2个月。查体：精神呆滞，面色黄，头发稀疏黄软，浅表淋巴结(-)。心尖部2／6级收缩期杂音，肺(-)，肝肋下0.5cm，脾未触及。外周血Hb58g／L，RBC2.5×1012／L，MCV96fl，

商业银行是经营金融资产和负债业务，以追求利润为经营目标、多功能、综合性的金融企业，它是一种特殊的企业。所以，在各国的金融机构体系中，商业银行居于核心地位。(　　)

某企业采用流水线方式生产汽车，则该流水线上连续生产两辆相同汽车的间隔时间就是该流水线的（）。

行政机关对当事人进行处罚时不使用罚款、没收财物单据或者使用非法定部门制发的罚款、没收财物单据的，当事人（）。

巨大陨石的冲击造成了恐龙绝种的理由，这种理论依据这样一个事实，即冲击造成的大片尘埃将地球周围的阳光遮住了几个月，使温度降低，并破坏了恐龙的食物供应。下面哪一个如果正确，对以上结论提出了最严重的质疑?()

马克思主义重视革命的伟大作用，认为“革命是历史的火车头”。社会革命的根源在于

A、Becausesheisasuccessfulcross-culturalnovelist.B、BecauseshehasneverbeentoGermanybefore.C、Becausethisisthepla

Whensomeonecommitsacriminalact,wealwayshopethepunishmentwillmatchtheoffense.Butwhenitcomestooneofthecruel

下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

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房地产估价师

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()取得。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价,违反了下列哪项估价原则?()

要求评估的是合理的价格,而实际评估出的可能是带有估价人员主观因素的价格,这两者又都可能与估价对象在市场上真正交易起来的成交价格不同,从理论上讲,()。

()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者都有着内在联系的,其中()是龙头。

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女，10个月。生后母乳喂养(其母以素食为主)。面色苍黄、不喜动2个月。查体：精神呆滞，面色黄，头发稀疏黄软，浅表淋巴结(-)。心尖部2／6级收缩期杂音，肺(-)，肝肋下0.5cm，脾未触及。外周血Hb58g／L，RBC2.5×1012／L，MCV96fl，

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A、Becausesheisasuccessfulcross-culturalnovelist.B、BecauseshehasneverbeentoGermanybefore.C、Becausethisisthepla

Whensomeonecommitsacriminalact,wealwayshopethepunishmentwillmatchtheoffense.Butwhenitcomestooneofthecruel

商业银行是经营金融资产和负债业务，以追求利润为经营目标、多功能、综合性的金融企业，它是一种特殊的企业。所以，在各国的金融机构体系中，商业银行居于核心地位。(　　)