某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是( )。

admin2009-11-16 20

问题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是( )。

选项 A、1.82%
B、2.33%
C、3.57%
D、5.45%

答案A

解析 (1+12%)=(1+10%)(1+Ra)，Ra=1.82%。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/TTghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为()。
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。()
在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。()
房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为()年。
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()
可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性。()
房地产价格是在长期考虑下形成的。房地产由于具有独一无二性。价值大,质量、功能、产权、物业管理等情况不易了解,交易价格很难在短期内达成。另外,一宗房地产通常与其周围其他房地产构成某一特定地区,而该地区并非固定不变,尤其是社会经济位置经常在变化,所以,房地产价

随机试题

根据传染病防治法，SARS的管理应
A．芦荟B．大黄C．番泻叶D．巴豆E．郁李仁尤宜于治疗热结便秘，肝经实火的是()。
A．羟苯乙酯B．聚山梨酯80C．苯扎溴铵D．硬脂酸钙E．卵磷脂可以用来杀毒灭菌的是()。
管理包括以下几层意思，其中错误的是：()。
下列有关安全使用家用电器的说法中，错误的是()。
下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有()。
某企业预测2017年度销售收入净额为4500万元，现销与赊销比例为1：4，应收账款平均收账天数为60天，变动成本率为50％，企业的资金成本率为10％。一年按360天计算。要求：若2017年应收账款平均余额需要控制在400万元，在其他因素不变的条件下，
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2018年5月发生的经济业务如下：(1)2日，销售一批原材料，开具增值税专用发票注明的价款为52万元，增值税税额为8.84万元，该批原材料的成本为48万元，款项尚未收到。(2)12日，以转账支票支付生
下图为世界某区域略图，完成下列问题。下列选项中，符合乙地农业地域类型特点的是()
如下图所示，主机A发送数据包给B，在数据包经过路由器转发的过程中，下列封装在数据包4中的目的IP地址和目的MAC地址是()。

最新回复(0)

某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为()。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。()

在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。()

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为()年。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性。()

根据传染病防治法，SARS的管理应

A．芦荟B．大黄C．番泻叶D．巴豆E．郁李仁尤宜于治疗热结便秘，肝经实火的是()。

A．羟苯乙酯B．聚山梨酯80C．苯扎溴铵D．硬脂酸钙E．卵磷脂可以用来杀毒灭菌的是()。

管理包括以下几层意思，其中错误的是：()。

下列有关安全使用家用电器的说法中，错误的是()。

下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有()。

下图为世界某区域略图，完成下列问题。下列选项中，符合乙地农业地域类型特点的是()

如下图所示，主机A发送数据包给B，在数据包经过路由器转发的过程中，下列封装在数据包4中的目的IP地址和目的MAC地址是()。