某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为3

admin2008-12-09 47

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为1000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将产生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

香港地产代理机构的以房地产投资决策服务为重点的顾问型专业中介代理的主要特点为()。

房地产经纪人职业技能的培养,不管采用哪些具体方式进行,都应注意以下()几个方面。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

根据客户要求需要购买一个大型商铺的要求,迅速收集有关该类大型商铺的()等方面的信息。

房地产经纪人员心理素质的基本要求有()。

下列说法有误的有()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪机构业务流程可以采取的方法和措施包括()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

患者，21岁，因失恋而服毒自杀，家属在卧室发现患者时，其表现为恶心、呕吐、腹痛、流涎、口鼻大量分泌物伴呼吸困难等症状。由急诊入院治疗。体格检查发现呼吸有浓烈蒜昧，瞳孔缩小。最可能的诊断是

骨产道是指

早期胃癌是指

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程师在施工阶段进度控制的工作内容包括(　　)。

认证机构收到申请方的质量管理体系认证正式申请后，将对申请方的申请文件进行审查。下列有关认证申请的审查和批准的说法，正确的是(　　)。

关于申购资金冻结、验资及配号，以下说法正确的有(　　)。

某二叉树共有12个节点，其中叶子节点只有1个。则该二叉树的深度为(根节点在第1层)()。

Thesewell-knowncompaniesactuallystartedoutwith(complete)________differentnames.

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房地产经纪人职业技能的培养,不管采用哪些具体方式进行,都应注意以下()几个方面。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

根据客户要求需要购买一个大型商铺的要求,迅速收集有关该类大型商铺的()等方面的信息。

房地产经纪人员心理素质的基本要求有()。

下列说法有误的有()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪机构业务流程可以采取的方法和措施包括()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

患者，21岁，因失恋而服毒自杀，家属在卧室发现患者时，其表现为恶心、呕吐、腹痛、流涎、口鼻大量分泌物伴呼吸困难等症状。由急诊入院治疗。体格检查发现呼吸有浓烈蒜昧，瞳孔缩小。最可能的诊断是

骨产道是指

早期胃癌是指

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程师在施工阶段进度控制的工作内容包括( )。

认证机构收到申请方的质量管理体系认证正式申请后，将对申请方的申请文件进行审查。下列有关认证申请的审查和批准的说法，正确的是( )。

关于申购资金冻结、验资及配号，以下说法正确的有( )。

某二叉树共有12个节点，其中叶子节点只有1个。则该二叉树的深度为(根节点在第1层)()。

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