某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

admin2020-06-22 31

问题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

选项 A、还需投入50万元建设资金
B、还需投入450万元建设资金
C、还需投入800万元建设资金
D、在此情况下

答案D

解析一般规定开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预汁总投资的25%以后，即可获得房地产管理部门颁发的预售许可证。1800×25%＝450万元＜500万元，所以此时开发商已可获得预售许可证。

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某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不同的。()

对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整，经过市场状况调整之后，可比实例在成交日期的价格就变成了在估价时点的价格。()

比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0．951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

按建筑面积分摊方法计算土地占有份额的公式为()。

房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥有者供给的总和。()

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

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《中国药典》规定，凡检查溶出度的制剂，可不再进行

有关胶囊剂的包装和贮存的叙述中正确的是()

下列有关城市、县、镇近期建设规划的重点内容中，哪项是错误的?[2009年第15题]

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拘传适用的对象是()。

“人造太阳”的原理，就是在这台装置的真空室内加入少量的氢同位素氘或氚，通过类似变压器的原理使其产生等离子体，然后提高其密度、温度使其发生聚变反映，产生巨大的能量。“人造太阳”指(　　)。

Readthefollowingarticlefromanewspaperandanswerquestions19-25.Forquestions19-25,choosethecorrectanswerA,B,

TulipswereintroducedintoHollandbeforethe17thcenturybutitdidnottakelongfortheflowerstogainpopularityamongth

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权， 目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不同的。()

对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整，经过市场状况调整之后，可比实例在成交日期的价格就变成了在估价时点的价格。()

比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0．951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

按建筑面积分摊方法计算土地占有份额的公式为()。

房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥有者供给的总和。()

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

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下列有关城市、县、镇近期建设规划的重点内容中，哪项是错误的?[2009年第15题]

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拘传适用的对象是()。

“人造太阳”的原理，就是在这台装置的真空室内加入少量的氢同位素氘或氚，通过类似变压器的原理使其产生等离子体，然后提高其密度、温度使其发生聚变反映，产生巨大的能量。“人造太阳”指( )。

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