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某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。 B宗地位于城市郊区,为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用,此后该
某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。 B宗地位于城市郊区,为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用,此后该
admin
2012-08-26
30
问题
某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。
B宗地位于城市郊区,为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用,此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤,排序正确的是( )①计算利息;②确定土地开发费;③计算土地增值收益;④计算土地开发利润;⑤计算有限年期土地使用权价格;⑥计算土地取得费。
选项
A、②⑥①③④⑤
B、⑥②①④③⑤
C、⑥②④③⑤①
D、②⑥①④③⑤
答案
B
解析
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
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