首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
admin
2010-03-26
47
问题
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。
问题
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?
2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?
3.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?
选项
答案
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤是: (1)通过与乙公司沟通,可以了解到乙公司的委托代理需求主要体现在三个方面: ①该宗土地使用权是否为甲公司所有; ②甲公司有无合法、完整的用地手续; ③甲公司是否欠缴土地出让金。这样就进一步明确了查证的目标和内容。 (2)与委托人乙公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同,明确授权范围和权限。 (3)根据委托人乙公司的要求,进一步分析需要什么材料予以验证,并可通过哪些途径获得有关产权资料。 (4)整理资料,向委托人提交分析结果。 2.该土地登记代理公司需要从下面三个方面着手验证土地使用权的归属问题: (1)调查目前的实际土地使用者是谁; (2)通过对土地登记资料的查询,了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况,分析土地使用权归谁所有; (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。 3.该土地登记代理公司主要应从下列四个方面收集资料: (1)实地调查,并向有关当事人了解情况; (2)向土地登记机关查询土地登记资料,有原始凭证的,还应查询有关原始凭证资料; (3)向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料; (4)政府档案馆中的相关文件、材料。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/swYlFFFM
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款400万元,第二年贷款600万元,第三年贷款500万元,年利率10%,建设期内利息只计息不支付,则建设期利息为()。
进口设备的抵岸价通常是由进口设备()和进口从属费构成。
根据《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号)规定,造价工程师未办理变更注册而继续执业的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门责令限期改正;逾期不改的,可处以()的罚款。
工程从决策到竣工交付使用,需要经历一个建设周期,在此期间,工程造价会受到多种因素的影响,如设计变更、材料、设备价格、劳动力成本以及利率、汇率的变化等,体现了工程造价的()特点。
我国现行工程价款结算的主要方式有()。
根据我国现行的规定,建筑安装工程费用的计算方法有()。
在承发包双方确认计量结果后()内,发包方应向承包方支付工程进度款,并按约定时间发包方扣回工程预付款。
在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前()内预付工程备料款。
根据“建筑安装工程费用项目组成”文件的规定,现场生产人员的工资应列入()。
随机试题
患者,男性,34岁。4天来频繁呕吐,不能进食,神志淡漠,肌肉无力,腹胀,膝腱反射减弱。为确诊应主要检查
下列有关声场的描述,正确的是
产妇,27岁,正常阴道分娩,护士给护生讲解正常的脐带结构是
提升绿色环保水平是建设“品质工程”的迫切需要,提升绿色环保水平的具体内容包括()。
按照事故造成损失的严重程度,该事故可判定为()。()主要是针对危机承载力缺陷质量事故的处理。
按照施工成本计划发挥的作用不同,其类型包括()。
下列措施中属于银监会对违反国家有关银行业监督管理规定的处罚措施的有()
社区工作者接触居民,在维持对话过程中,多种技巧可以被运用,其中积极主动地发问、理解和测试,社区工作者要能够跨越年龄、性别、信仰、种族乃至家庭背景差异。去理解居民的内心世界,能够感觉到居民的感觉,这属于()技巧。[2009年真题]
组织冲突是影响员工士气和组织气氛的重要因素。应对组织冲突的策略有()。
Thereasonwhybirdsdon’tgetlostonlongflights______.Theexperimentwiththedoveindicatedthat______.
最新回复
(
0
)