已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

admin2010-06-12 32

问题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

选项 A、4.00
B、4.58
C、4.625
D、5.16

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MgghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的()。
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期时一次付清。(2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在来来10年内按月等额支付
影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括()。
某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该
下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型()。
在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为()。
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()
某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元，从2010
某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

随机试题

WhetherIwillgoorstay________ontheevaluationofmymother’shealthconditionbythedoctor.
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量100
在Word2000中，能够同时编辑页眉／页脚窗口和文档窗口中的内容。（　　　）
A、固有层散在淋巴细胞浸润B、血管周围淋巴细胞浸润C、固有层淋巴细胞带状浸润D、结缔组织中淋巴细胞浸润并形成滤泡E、血管周围上皮样细胞及淋巴细胞结节样聚集慢性盘状红斑狼疮的病理特点为
最新研究显示，所谓“好胆固醇”也许并非真的那么好。研究引用大量基因资料，发现俗称“好胆固醇”的高密度蛋白胆固醇(HDL)水平即使升高，对降低心脏病风险也不一定有帮助；与此同时，因遗传因素而有较高HDL水平的人士患心脏病的风险并不低于天生HDL水平较低的人士
甲超越代理权使用乙公司的合同专用章，在乙公司不知情的情况下以乙公司的名义与丙订立合同，以上情况丙并不知情，则此合同(　　)。
《雀之灵》与《残春》同属于()。
实践活动展开的几个基本环节有()。
从集线器具有的功能及可提供的服务，大体可以分为智能集线器和______两类。
TheSecondWorldWarendedwiththeunconditionalsurrenderofGermanyin______.

最新回复(0)

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的()。

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期时一次付清。(2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在来来10年内按月等额支付

影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括()。

下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型()。

在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为()。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()

某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元，从2010

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

WhetherIwillgoorstay________ontheevaluationofmymother’shealthconditionbythedoctor.

在Word2000中，能够同时编辑页眉／页脚窗口和文档窗口中的内容。（ ）

A、固有层散在淋巴细胞浸润B、血管周围淋巴细胞浸润C、固有层淋巴细胞带状浸润D、结缔组织中淋巴细胞浸润并形成滤泡E、血管周围上皮样细胞及淋巴细胞结节样聚集慢性盘状红斑狼疮的病理特点为

甲超越代理权使用乙公司的合同专用章，在乙公司不知情的情况下以乙公司的名义与丙订立合同，以上情况丙并不知情，则此合同( )。

《雀之灵》与《残春》同属于()。

实践活动展开的几个基本环节有()。

从集线器具有的功能及可提供的服务，大体可以分为智能集线器和______两类。

TheSecondWorldWarendedwiththeunconditionalsurrenderofGermanyin______.

在Word2000中，能够同时编辑页眉／页脚窗口和文档窗口中的内容。（　　　）

甲超越代理权使用乙公司的合同专用章，在乙公司不知情的情况下以乙公司的名义与丙订立合同，以上情况丙并不知情，则此合同(　　)。