2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 22

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某申请行政裁决，应提交被拆迁房屋的权属证明
B、李某对行政裁决不服，可依法申请行政复议
C、因李某提出新的需要查认的事实，房屋拆迁管理部门中止裁决，中止时间计入裁决时限
D、李某对行政裁决不服。可向人民法院起诉

答案 A,B,D

解析本题考核的是城市房屋拆迁行政裁决工作规程的内容。拆迁当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。被拆迁人申请行政裁决，应当提交被拆迁房屋的权属证明等资料。

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

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有以下程序：#include#definef(x)xxxmain(){inta=3，s，t；s=f(a+1)；t=f((a+1))；printf("％d，％d＼n"，s，t)；}

AcontroversialdecisionbyLondon’smayor,SadiqKhan,toallowthedemolitionofaflagshipMarks&SpencerstoreonLondon’s

A．每日尿量＜50mlB．每日尿量＜100mlC．每日尿量＜200mlD．每日尿量＜300mlE．每日尿量＜400ml学龄儿童少尿的标准

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(2008年考试真题)下列各项中，属于会计政策变更的有()。

根据社会保险法律制度的规定，下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围的有()。

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房地产估价师

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

房地产资本市场中，私人市场和公开市场的主要区别在于资本投资是否可以公开交易。()

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为()m2。

有以下程序：#include#definef(x)x*x*xmain(){inta=3，s，t；s=f(a+1)；t=f((a+1))；printf("％d，％d＼n"，s，t)；}

AcontroversialdecisionbyLondon’smayor,SadiqKhan,toallowthedemolitionofaflagshipMarks&SpencerstoreonLondon’s

A．每日尿量＜50mlB．每日尿量＜100mlC．每日尿量＜200mlD．每日尿量＜300mlE．每日尿量＜400ml学龄儿童少尿的标准

下列各项，不属心力衰竭中医证型的是

公路照明系统由低压电源线、低压配电线、灯杆、光源和灯具及()组成。

下列关于OBOS指标的应用法则，错误的是()。

(2008年考试真题)下列各项中，属于会计政策变更的有()。

根据社会保险法律制度的规定，下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围的有()。

有以下程序：#include#definef(x)xxxmain(){inta=3，s，t；s=f(a+1)；t=f((a+1))；printf("％d，％d＼n"，s，t)；}