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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m2。
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m2。
admin
2016-02-09
21
问题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m
2
的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m
2
。
选项
A、6500.00
B、6878.31
C、7142.86
D、7751.94
答案
B
解析
总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m
2
),总开发成本=450000万元,利润=45000×30%=13500(万元),根据盈亏平衡点的公式,销售收入-利润-税费=总开发成本,设销售单价为x,则:x×9-13500-x×9×5.5%=45000,x=6878.31(元/m
2
)。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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