房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

admin2011-03-29 28

问题房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

选项 A、了解房地产市场投资的预期收益,增加开发商投资到底的必胜信心
B、了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向
C、了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)
D、了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析与预测,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到的目的不包括的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()

设函数f(x)=x3一3x，则下列叙述正确的是()．

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对于联合体投标，下列()说法是错误的。

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