2. 考研
  3. 甲有1间房租给乙居住，租期3年。1年之后，甲为取得更多的租金，对乙称自己家人要居住，与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为，乙( )。

甲有1间房租给乙居住，租期3年。1年之后，甲为取得更多的租金，对乙称自己家人要居住，与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为，乙( )。

admin2013-05-13  24
问题 甲有1间房租给乙居住，租期3年。1年之后，甲为取得更多的租金，对乙称自己家人要居住，与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为，乙(    )。
选项 A、有权要求乙承担缔约过失责任
B、有权要求乙承担违反房屋租赁合同的法律责任
C、有权以受到欺诈为由，主张撤销终止租赁合同的协议
D、有权请求宣告甲与别人的租房协议无效
答案C
解析 提前终止租房合同的协议可以看做是另一个合同，双方的权利义务是提前交付房犀和返还租金(如果有的话)。支持这一合同的原因是虚构的，乙可以以受欺诈为名撤销或者变更这一合同(注意可变更可撤销合同的条件)，但不能宣告无效。由于前一合同已经终止，不存在违约的情况，新合同已经订立成功，不存在缔约过失的情况(倒是如果终止租赁合同的协议被撤销后，第三人口可以追究乙的缔约过失责任)。
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