投资利润率的计算公式是( )。

admin2021-10-09 15

问题投资利润率的计算公式是( )。

选项 A、开发利润／(土地取得成本+开发成本+管理费用)
B、开发利润／(土地取得成本+开发成本)
C、开发利润／(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、开发利润／开发完成后的房地产价值

答案A

解析 B选项是直接成本利润率的计算公式，D选项是销售利润率的计算公式，C选项不是任何利润率的计算公式。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/EoqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相关税费的是()。
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层。其中1～3层主要为商业用途，建筑面积9000m2(含独立使用的车棚30
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。
某地块拟开发成综合性、多功能的商务大厦。该地块占地15000m2，总建筑面积80000m2，预计开发期为3年，大厦的出售价格为18000元/m2，建成后一年全部售出，该地块为生地，需进行基础设施建设和场地拆迁，预计这部分费用为2000元/m2，建安工程费
确定评估结论的依据是()。如果甲方因为缺乏资金决定将该工程在银行进行抵押，现委托评估机构对其抵押价值进行评估时，最有可能出现的结果是()。
陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。此房地产的抵押价格为()。
某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

随机试题

诊断轻微肝性脑病的辅助检查包括
超声诊断仪观测病变的基本内容中，哪项是错误的
茯苓与薏苡仁的共同功效是
计算机硬件五大基本构件包括：运算器、存储器、输入设备、输出设备和()。
纳税义务人发现多缴税款的，应自缴纳税款之日起1年内以书面形式要求海关退还。海关应当自受理退税申请之日起______内查实并通知纳税义务人办理退还手续。纳税义务人应当自收到通知之日起______内办理有关退税手续。
下列不属于权益类资产面临的非系统性风险的是()。
下列对于职业道德基本原则产生不利影响的具体情形中，属于自身利益导致不利影响的情形是()。
每次广告活动在运用广告手段和诉求要素的时候，都要把这些手段和要素凝聚成一个中心思想或一个中心任务，分出轻重主次，这个中心思想或任务就是()。
我国第一座文昌庙位于()。
采购方式的选择主要取决于企业制度、资源状况、环境优劣、专业水准、资金情况、储运水平等。（）

最新回复(0)

投资利润率的计算公式是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

确定评估结论的依据是()。如果甲方因为缺乏资金决定将该工程在银行进行抵押，现委托评估机构对其抵押价值进行评估时，最有可能出现的结果是()。

陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。此房地产的抵押价格为()。

某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

诊断轻微肝性脑病的辅助检查包括

超声诊断仪观测病变的基本内容中，哪项是错误的

茯苓与薏苡仁的共同功效是

计算机硬件五大基本构件包括：运算器、存储器、输入设备、输出设备和()。

纳税义务人发现多缴税款的，应自缴纳税款之日起1年内以书面形式要求海关退还。海关应当自受理退税申请之日起______内查实并通知纳税义务人办理退还手续。纳税义务人应当自收到通知之日起______内办理有关退税手续。

下列不属于权益类资产面临的非系统性风险的是()。

下列对于职业道德基本原则产生不利影响的具体情形中，属于自身利益导致不利影响的情形是()。

每次广告活动在运用广告手段和诉求要素的时候，都要把这些手段和要素凝聚成一个中心思想或一个中心任务，分出轻重主次，这个中心思想或任务就是()。

我国第一座文昌庙位于()。

采购方式的选择主要取决于企业制度、资源状况、环境优劣、专业水准、资金情况、储运水平等。（）

纳税义务人发现多缴税款的，应自缴纳税款之日起1年内以书面形式要求海关退还。海关应当自受理退税申请之日起内查实并通知纳税义务人办理退还手续。纳税义务人应当自收到通知之日起内办理有关退税手续。