下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

admin2009-05-28 70

问题下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

选项 A、主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式
B、正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求
C、位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化
D、当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等
E、良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

答案A,B,C,E

解析当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()

城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。()

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。()

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

《乐章集》的作者是()

A．胰岛B细胞分泌胰岛素不足B．以胰岛素抵抗为主伴胰岛素分泌不足C．常染色体显性遗传D．胰岛素作用遗传性缺陷E．线粒体基因突变2型糖尿病的发病是由于

35岁男性患者，患慢性肾炎已4年，加重伴少尿1周。血压180／100mmHg，内生肌酐清除率8．7ml／min，诊断为慢性肾小球肾炎慢性肾衰竭尿毒症期。本例最早出现尿毒症的症状是

男性，32岁，饱餐后突然发生上腹痛，蔓延至全腹8小时，腹痛呈持续性。体检：舟状腹，全腹明显压痛、反跳痛，肝浊音界缩小，移动性浊音阳性，肠鸣音消失。上述患者最适当的处理是

金属-树脂联合冠桥主要结合力是A．机械结合力B．压缩结合力C．分子间的引力D．化学结合力E．机械结合力和化学结合力

峻下热结之剂为缓下热结之剂为

按照我国票据法的规定，我国的票据包括(　　)。

欧洲美元指的是存入欧洲银行的美元货币。()[对外经济贸易大学2011国际商务硕士]

建立信息系统总体规划的主要考虑是

Ican’tbelievethekindofrubbishthatsomepeoplecallart.Yesterday,mygirlfrienddraggedmetoamodernart【C6】______to

下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()

城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。()

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。()

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

《乐章集》的作者是()

A．胰岛B细胞分泌胰岛素不足B．以胰岛素抵抗为主伴胰岛素分泌不足C．常染色体显性遗传D．胰岛素作用遗传性缺陷E．线粒体基因突变2型糖尿病的发病是由于

35岁男性患者，患慢性肾炎已4年，加重伴少尿1周。血压180／100mmHg，内生肌酐清除率8．7ml／min，诊断为慢性肾小球肾炎慢性肾衰竭尿毒症期。本例最早出现尿毒症的症状是

男性，32岁，饱餐后突然发生上腹痛，蔓延至全腹8小时，腹痛呈持续性。体检：舟状腹，全腹明显压痛、反跳痛，肝浊音界缩小，移动性浊音阳性，肠鸣音消失。上述患者最适当的处理是

金属-树脂联合冠桥主要结合力是A．机械结合力B．压缩结合力C．分子间的引力D．化学结合力E．机械结合力和化学结合力

峻下热结之剂为缓下热结之剂为

按照我国票据法的规定，我国的票据包括( )。

欧洲美元指的是存入欧洲银行的美元货币。()[对外经济贸易大学2011国际商务硕士]

建立信息系统总体规划的主要考虑是

Ican’tbelievethekindofrubbishthatsomepeoplecallart.Yesterday,mygirlfrienddraggedmetoamodernart【C6】______to

按照我国票据法的规定，我国的票据包括(　　)。