甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 32

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为( )。

选项 A、向人民法院提出行政诉讼
B、另行委托房地产估价机构评估
C、要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D、申请房屋拆迁行政裁决

答案 B

解析本题考核的是评估价格异议的处理方法。如果交易双方对房地产管理部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。重新评估一般应由交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构执行。

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在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过()。

对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准就是()。

土地使用权出让合同的主要内容有：出让地块的位置、面积、用途、、出让方式、出让金额、、土地使用规划条件、违约处罚规定等。

房地产中介服务机构年检制度主要是检查()等方面的情况。

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为()元。

当测量某管道的蒸汽压力时，压力计位于取样点下方6m处，大气压力为1．02atm，信号管内脉冲水密度为998kg／m3，压力计指示值为1．2MPa。试求蒸汽的绝对压力为多少兆帕?不经高度校正指示相对误差是多少?

They______atlunchtimebuttheflightwasdelayed.

对医患关系中基本的道德的描述最正确的是

下列哪些抗震防火规划措施是正确的？()

工程和承包商设备的保险包括()。

当(　　)时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。

在市场经济条件下，决定工作条件、工资水平以及劳动力在不同职业、行业以及企业之间分配的主要因素是()。

斯腾伯格(Sternberg，1969)的短时记忆提取实验表明短时记忆中项目的提取是

民间上有所谓“嫁出去的女儿，泼出去的水”的说法，试用民法原理和有关法律规定对该说法加以辨析。

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可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过()。

对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准就是()。

土地使用权出让合同的主要内容有：出让地块的位置、面积、用途、______、出让方式、出让金额、______、土地使用规划条件、违约处罚规定等。

房地产中介服务机构年检制度主要是检查()等方面的情况。

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为()元。

当测量某管道的蒸汽压力时，压力计位于取样点下方6m处，大气压力为1．02atm，信号管内脉冲水密度为998kg／m3，压力计指示值为1．2MPa。试求蒸汽的绝对压力为多少兆帕?不经高度校正指示相对误差是多少?

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对医患关系中基本的道德的描述最正确的是

下列哪些抗震防火规划措施是正确的？()

工程和承包商设备的保险包括()。

当( )时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。

在市场经济条件下，决定工作条件、工资水平以及劳动力在不同职业、行业以及企业之间分配的主要因素是()。

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民间上有所谓“嫁出去的女儿，泼出去的水”的说法，试用民法原理和有关法律规定对该说法加以辨析。

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当(　　)时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。