郑某开办公司资金不足，其父将3问祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记

admin2019-02-26 36

问题郑某开办公司资金不足，其父将3问祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有( )。

选项 A、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B、郑某享有房屋的所有权
C、郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D、陈某对房屋不享有抵押权

答案A,B,C,D

解析 (1)选项AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；
(2)选项B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；
(3)选项D：不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

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关于产权交易所，下列表述正确的有()。

根据《民法通则》的规定，下列争议中，诉讼时效期间为1年的是()。

某普通合伙企业的合伙协议中约定的下列事项中，符合法律规定的有()。

对尿促性素的临床应用描述错误的是：

BOT项目的当事人包括：___、_和其他参与人，其他参与人包括_、_和_____。

“这种产品质量确实有问题，所以我们才会削价处理。价格上优惠很多，而且我们保证产品的质量不会影响您的使用效果”，以上说辞运用的是哪种处理顾客异议的方法()

()是将制作构件的模板作为预应力钢筋的锚固支座的一种台座。

你认为在知识经济时代学校应该怎样激发学生的创新精神和人文精神?

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在VisualFoxPro中，运行当前文件夹下的表单T1.SCX的命令是【】。

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