甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 30

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
销售均价20000元／m²。为( )。

选项 A、众数
B、中位数
C、算术平均数
D、几何平均数

答案C

解析本题考核的是统计平均指标的种类。众数是指分布数列中出现频率最大的标志值。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。算术平均数又称平均值、均值，是全部变量值的算术平均。几何平均数是指分布数列中n个标志值的连乘积的n次方根。销售均价20000元／m²为算术平均数。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是()的主要任务。

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。()

一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

钢丝绳卡子卡在距离活绳头()处进行固定。

A．内镜检查B．脱落细胞检查C．超声波断层检查D．甲胎蛋白定量测定E．选择性动脉造影判断肝癌的疗效及预后

在X线摄影中，使用造影剂可以增加组织间的对比，有助于形成影像。逆行肾盂造影造影剂用量是一侧注射

患者，男，16岁。左下后牙龋洞，无明显自发疼痛，食物嵌入时疼。检查：左下6面龋坏，软化牙本质较多，叩(—)，冷试敏感，电活力正常。去除无基釉后去腐敏感，不能全部去净该牙的初诊治疗是

患者饱餐后上腹部持续疼痛1天。查体：上腹部压痛、反跳痛。应首先考虑的是

施工阶段，当现场各级施工准备工作检查后，由(　　)发布开工令。

会计电算化软件的来源主要有()。

高中音乐课堂上，当老师讲到学堂乐歌音乐形式时，请学生根据自己搜集的资料，简单陈述对学堂乐歌音乐的了解。案例中这名教师在整体聆听前，介绍歌曲的创作背景，属于鉴赏课中哪一教学设计环节?()

下列关于微生物的描述错误的是()

排列顺序。例如：A可是今天起晚了B平时我骑自行车上下班C所以就打车来公司BACA不管你愿意不愿意B我们生活在社会中C总要和各种各样的人打交道

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房地产估价师

塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是()的主要任务。

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。()

一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

钢丝绳卡子卡在距离活绳头()处进行固定。

A．内镜检查B．脱落细胞检查C．超声波断层检查D．甲胎蛋白定量测定E．选择性动脉造影判断肝癌的疗效及预后

在X线摄影中，使用造影剂可以增加组织间的对比，有助于形成影像。逆行肾盂造影造影剂用量是一侧注射

患者，男，16岁。左下后牙龋洞，无明显自发疼痛，食物嵌入时疼。检查：左下6面龋坏，软化牙本质较多，叩(—)，冷试敏感，电活力正常。去除无基釉后去腐敏感，不能全部去净该牙的初诊治疗是

患者饱餐后上腹部持续疼痛1天。查体：上腹部压痛、反跳痛。应首先考虑的是

施工阶段，当现场各级施工准备工作检查后，由( )发布开工令。

会计电算化软件的来源主要有()。

高中音乐课堂上，当老师讲到学堂乐歌音乐形式时，请学生根据自己搜集的资料，简单陈述对学堂乐歌音乐的了解。案例中这名教师在整体聆听前，介绍歌曲的创作背景，属于鉴赏课中哪一教学设计环节?()

下列关于微生物的描述错误的是()

排列顺序。例如：A可是今天起晚了B平时我骑自行车上下班C所以就打车来公司BACA不管你愿意不愿意B我们生活在社会中C总要和各种各样的人打交道

施工阶段，当现场各级施工准备工作检查后，由(　　)发布开工令。