甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 23

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
丙在购买该房屋的过程中可以申请( )。

选项 A、住房公积金贷款
B、自营性个人住房贷款
C、个人住房组合贷款
D、单位购建房贷款

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为()。①变现性差;②投资数额巨大;③投资回收周期较长;④需要专门的知识和经验;⑤具有过人的胆量和风险承担精神

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是()。

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。()

电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均按建筑物自然层计算建筑面积。()

资产负债率属于盈利能力指标。

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。

根据各地房地产收益率水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于()的租金。

不具备法人资格的其他组织向人民法院提起诉讼的，由该组织的（）作诉讼代表人

下列哪种物质代谢后可产生氧自基

可用于低血糖反应的急救有效措施是

A．＜100ml／24hB．＜200ml／24hC．＜400ml／24hD．＞800ml／24hE．＞1000ml／24h无尿()

下列染色法在脱落细胞检查中应用较少的是()。

空气压缩机常用的后冷却器有(　　)等。

出口信贷的主要形式有()。

下列选项中关于基数效用论和序数效用论说法正确的是()。

A、36B、30C、25D、17B中间的数字为对角线上两数字之和再减去1。故问号处应为15+16-1=11+20-1=30。

求y’’+4y’+4y=eax的通解，其中a为常数.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为()。①变现性差;②投资数额巨大;③投资回收周期较长;④需要专门的知识和经验;⑤具有过人的胆量和风险承担精神

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是()。

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。()

电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均按建筑物自然层计算建筑面积。()

资产负债率属于盈利能力指标。

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。

根据各地房地产收益率水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于()的租金。

不具备法人资格的其他组织向人民法院提起诉讼的，由该组织的（）作诉讼代表人

下列哪种物质代谢后可产生氧自基

可用于低血糖反应的急救有效措施是

A．＜100ml／24hB．＜200ml／24hC．＜400ml／24hD．＞800ml／24hE．＞1000ml／24h无尿()

下列染色法在脱落细胞检查中应用较少的是()。

空气压缩机常用的后冷却器有( )等。

出口信贷的主要形式有()。

下列选项中关于基数效用论和序数效用论说法正确的是()。

A、36B、30C、25D、17B中间的数字为对角线上两数字之和再减去1。故问号处应为15+16-1=11+20-1=30。

求y’’+4y’+4y=eax的通解，其中a为常数.

空气压缩机常用的后冷却器有(　　)等。