房地产开发经营与管理_相关试题

反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
300
假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
350
下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。
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admin2009-2-17
560
投资者对房地产内部，使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
340
投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
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某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月 2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现“以租养房”，即每月的抵押贷款还款额不超过原有住房的租金收入。购买新房的最低首付款为房价的30%，
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
470
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款；项目第2年投资5400万元，全部为
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
640
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ( )
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admin2009-4-28
400
房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
590
商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
530
损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
500
房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
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房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
440
对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 ( )
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admin2009-4-28
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资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。 ( )
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admin2009-4-28
360
资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。 ( )
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admin2009-4-28
370
在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
280
房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
430
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
440
系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-4-28
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