房地产开发经营与管理_相关试题

下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
560
已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
160
下述各项中，属于房地产供给分析内容的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
380
从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
310
某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
210
下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
360
在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
260
承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
200
如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
260
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
410
甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
160
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
310
某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积 50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
380
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式，问：(1)该家庭能购买此房的最高总价是多少?(2)若第5
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
460
收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
320
债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
360
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
270
在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
340
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
260
机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
370