房地产开发经营与管理_相关试题

如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-2
220
一般来说，标准方差越小，投资风险( )。
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admin2008-3-2
310
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。
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admin2008-3-2
260
当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。
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admin2008-3-2
120
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。
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admin2008-3-2
240
某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。
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admin2008-3-2
490
计量估价合同是以( )和单价表为计算包价依据的合同。
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admin2008-3-2
260
某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为( )。
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admin2008-3-2
360
某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-2
500
A．规划设计条件通知书、B．建设用地规划许可证、C．选址规划意见通知书和D．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。
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admin2008-3-2
380
某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-2
400
开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是( )技巧。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-2
620
某开发商于2000年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为0.8万元/m2。2002年8月1日王某以1.1万元/m2的价格购买了其中50m2的店面，并向开发商支付了5万元定金，产权持有期为47年。2003年8月1日开发商交房时，王某又支付了
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
410
8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率为5.31%基础上上浮1.5个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者
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admin2008-5-29
300
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 ( )
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admin2008-5-29
270
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 ( )
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admin2008-5-29
390
如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 ( )
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admin2008-5-29
430
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
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admin2008-5-29
250
“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-5-29
190
房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 ( )
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admin2008-5-29
550