房地产经济专业知识与实务_相关试题

商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归( )。
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admin2012-12-12
230
物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。
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业主委员会应当在召开业主大会会议( )前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
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根据《土地管理法》和有关规定，征收土地的补偿费用标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的( )。
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490
某房地产项目建筑面积4000平方米，单方开发成本为900元每平方米，每平方米税费50元，计划利润率10％则实现目标利润的最低平均售价为( )元／平方米。
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基于效用原理的房地产定价方法是( )。
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某房地产项目土地面积20050平方米，容积率为2.5，土地单价1000元每平方米，单位建筑安装工程造价950元每平方米，销售税费率为10％，预期成本利润率为40％，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为( )元。
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SWOT分析法中的因素有( )。
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现代房地产市场营销是( )的职责和业务。
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工程量清单计价模式是( )合同的基础。
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资格审查是公开招标中一项必不可少的程序，工程中一般以( )为主。
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若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。
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房地产投资风险中的动态风险可通过( )加以避免。
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当损失发生的时候，直接将损失摊人成本，这是( )。
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感知风险和分析风险是( )的两个环节。
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某房地产开发公司开发建设一住宅小区，建设用地面积为40000平方米，住宅平均售价为4000元／平方米，固定成本为1400万元，单位产品的可变成本为1250元／平方米。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，其面积盈亏平衡点为( )平方米。
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若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是( )的方案。
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某项目的总投资为600万元，其年平均销售利润为150万元，则该项目的投资利润率是( )。
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某人在每年年初按年利率4％购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元
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“企业对1—5年内的房地产市场变化及其发展趋势的预测，是企业制定发展规划的依据”，通常被称为( )。
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