2. 司法
  3. 甲和乙结婚后，甲的父母出资100万元为甲购买了一套房子，登记在甲名下，并未约定房屋在结婚后的具体归属。之后甲将房屋用作合伙企业的出资，获得利润30万元。结婚第8年，甲和乙离婚，此时该房屋的市场评估价为200万元。对此，下列哪一说法是正确的?(

甲和乙结婚后，甲的父母出资100万元为甲购买了一套房子，登记在甲名下，并未约定房屋在结婚后的具体归属。之后甲将房屋用作合伙企业的出资，获得利润30万元。结婚第8年，甲和乙离婚，此时该房屋的市场评估价为200万元。对此，下列哪一说法是正确的?(

admin2021-06-28  37
问题 甲和乙结婚后，甲的父母出资100万元为甲购买了一套房子，登记在甲名下，并未约定房屋在结婚后的具体归属。之后甲将房屋用作合伙企业的出资，获得利润30万元。结婚第8年，甲和乙离婚，此时该房屋的市场评估价为200万元。对此，下列哪一说法是正确的?(            )
选项 A、该房屋属于甲个人所有
B、该房屋属于甲、乙共有
C、房屋出资获利30万元属于甲个人财产
D、房屋增值100万元，应认定为甲、乙共同财产
答案A
解析 关于本案房屋的归属，《婚姻法解释(三)》第7条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女一方名下的，应认定为对子女一方的赠与，据此，该房屋为甲的个人财产，而非夫妻共有，故A选项正确，B选项错误。
    关于本案房屋婚后收益的问题，根据《婚姻法解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于“其他应当归共同所有的财产”，而《婚姻法解释(三)》第5条又规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此需要区分“投资收益”与“孳息和自然增值”的不同。甲用个人房产在合伙企业投资获利属于婚后收益，属于夫妻共同财产，故C选项说法错误。
    根据《婚姻法解释(一)》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。甲的个人房屋增值100万元并非投资收益，属于自然增值，应认定为甲的个人财产，故D选项说法错误，不当选。【注意：本案房屋并非属于“一方婚前首付，双方婚后还贷”情形。《婚姻法解释(三)》第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿】
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