某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担

admin2011-02-04 35

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。[2009年考题]

选项 A、245
B、275
C、315
D、345

答案C

解析本题考核的是房地产净收益的计算。500万元一50万元一40万元一65万元一30万元=315万元。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。

高血压的并发症下列哪项较少见

投标人可以从事的行为有(　　)。

关于交易所上市基金的特征，下列说法正确的有()。

我国有学者提出()的青年发展课题。

Thisistheageofthequickaction.Wehaveinstantsatisfaction,fastfood,speedreading,mobilephones;eventhestressmana

感官在刺激物持续作用下引起感受性起伏变化的现象是()。(2015．湖南)

下列对事业单位属性表述正确的是()。(常考)

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

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房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。

高血压的并发症下列哪项较少见

投标人可以从事的行为有( )。

关于交易所上市基金的特征，下列说法正确的有()。

我国有学者提出()的青年发展课题。

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感官在刺激物持续作用下引起感受性起伏变化的现象是()。(2015．湖南)

下列对事业单位属性表述正确的是()。(常考)

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

投标人可以从事的行为有(　　)。