花园小区A楼共有三层,甲、乙、丙分别为一层、二层、三层的业主。根据物权法律制度的规定,下列事项需经业主共同决定的有( )。

admin2016-12-22  21

问题 花园小区A楼共有三层,甲、乙、丙分别为一层、二层、三层的业主。根据物权法律制度的规定,下列事项需经业主共同决定的有(    )。

选项 A、甲将自己所有的一层的房屋卖与丁
B、选举或更换业主委员会成员
C、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E、改建、重建建筑物及其附属设施

答案B,C,D,E

解析 (1)选项A:甲有权自己决定;(2)选项BCDE:根据规定,下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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