商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

admin2022-07-08 22

问题商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

选项 A、周围环境状况、安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、交通是否便捷及离市中心的远近
D、繁华程度、临街状况

答案D

解析房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/wQqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权明晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估价，在估
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定：拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。请问：
有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估，你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。
某套旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。该旧住宅的现值是()万元。

随机试题

劳动者在作业中会产生肌肉疲劳和精神疲劳。下列关于疲劳产生的原因及消除途径的说法中，正确的是()。
中枢性睡眠呼吸暂停低通气综合征的治疗首选
A．流行性乙型脑炎B．布鲁氏菌病C．猪繁殖与呼吸综合征D．猪瘟E．猪细小病毒病某猪场部分母猪不孕，后肢麻痹，或妊娠后4～12周发生流产；公猪出现睾丸炎或副睾炎。取病料涂片革兰氏染色镜检，见大量红色细菌。该病可能是()
女，45岁。茶色尿伴腰背痛1个月。查体：贫血貌，巩膜黄染，肝肋下未触及，脾肋下2cm，腹部移动性浊音(－)。血常规：Hb72g／L，WBC6．0×107／L，PLT126×109／L，网织红细胞0．12。Coombs实验(＋)，Ham实验(－)。患者最可能
直埋热力管道和在外力作用下不允许有变形的管道的折点应按设计的位置和要求设置固定墩，以保证管道系统的稳定性。当设计未要求时，混凝土固定墩的强度等级不低于()。
自进出口货物放行之日起()内，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位和会计凭证、报交单证进行稽查。
关于债券的发行主体，以下表述正确的是()。Ⅰ．国债是财政部代表中央政府发行的Ⅱ．国债属于商业银行债券Ⅲ．地方政府债由中央政府负责偿还Ⅳ．特种金融债券的发行必须经中国人民银行批准
如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于产成品的生产成本，则该材料仍然应当按照成本计量。()
(2016·广西)学校在抗战纪念日组织学生开展参观历史博物馆、走访抗日老战士的活动，这些活动体现的德育途径是()
南京国民政府《六法全书》的内容包括()

最新回复(0)

商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估，你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。

劳动者在作业中会产生肌肉疲劳和精神疲劳。下列关于疲劳产生的原因及消除途径的说法中，正确的是()。

中枢性睡眠呼吸暂停低通气综合征的治疗首选

女，45岁。茶色尿伴腰背痛1个月。查体：贫血貌，巩膜黄染，肝肋下未触及，脾肋下2cm，腹部移动性浊音(－)。血常规：Hb72g／L，WBC6．0×107／L，PLT126×109／L，网织红细胞0．12。Coombs实验(＋)，Ham实验(－)。患者最可能

直埋热力管道和在外力作用下不允许有变形的管道的折点应按设计的位置和要求设置固定墩，以保证管道系统的稳定性。当设计未要求时，混凝土固定墩的强度等级不低于()。

自进出口货物放行之日起()内，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位和会计凭证、报交单证进行稽查。

关于债券的发行主体，以下表述正确的是()。Ⅰ．国债是财政部代表中央政府发行的Ⅱ．国债属于商业银行债券Ⅲ．地方政府债由中央政府负责偿还Ⅳ．特种金融债券的发行必须经中国人民银行批准

如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于产成品的生产成本，则该材料仍然应当按照成本计量。()

(2016·广西)学校在抗战纪念日组织学生开展参观历史博物馆、走访抗日老战士的活动，这些活动体现的德育途径是()

南京国民政府《六法全书》的内容包括()