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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表: 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表: 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(
admin
2009-11-16
33
问题
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m
2
的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表:
如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为( )。
选项
A、22.22%
B、33.61%
C、36.55%
D、37.80%
答案
C
解析
店面的土地价值=200-800×90%×1000=128(万元),仓库的土地价值=200-500×85%×2000=115(万元),住宅的土地价值=195-650×90%×1500=107.25(万元),店面应分摊的土地份额=128/350.25=36.55%。
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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