有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

admin2021-10-09 29

问题有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

选项 A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定

答案B

解析要比较两者价格高低，要将它们转为相同年限下的价格。一般为计算方便，都转为无限年下的价格。经计算，甲无限年期下的价格为3576.25元/m²，乙无限年期下的价格为3632.45元/m²。

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房地产估价理论与方法

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有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解()。

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

1940年八路军在华北发动的大规模破袭进攻战是平型关战役。()

下列有关集体劳动合同的表述，正确的有()

A、 B、 C、 D、 A

A．桂枝B．半夏C．陈皮D．人参E．白术实脾散的组成药物中含有

"入下齿中，还出挟口，交人中，左之右，右之左，上挟鼻"的经脉是

如果F=188kN/m，则基底净反力的最大值与下列值接近。如果基底设混凝土垫层，取保护层50mm，按《混凝土结构设计规范》，取βh=1.0，则基础在I-I截面的抗剪承载力与下列项值接近。

在常见模板中，具有模板整体性好、抗震性强、无拼缝、模板重量大等特点的是（　　　）。

基金销售过程中由投资者自己承担的费用包括()。

下列观点中不属于优势视角的是()。

秦相李斯的名篇是()。

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

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若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

1940年八路军在华北发动的大规模破袭进攻战是平型关战役。()

下列有关集体劳动合同的表述，正确的有()

A、 B、 C、 D、 A

A．桂枝B．半夏C．陈皮D．人参E．白术实脾散的组成药物中含有

"入下齿中，还出挟口，交人中，左之右，右之左，上挟鼻"的经脉是

如果F=188kN/m，则基底净反力的最大值与下列______值接近。如果基底设混凝土垫层，取保护层50mm，按《混凝土结构设计规范》，取βh=1.0，则基础在I-I截面的抗剪承载力与下列______项值接近。

在常见模板中，具有模板整体性好、抗震性强、无拼缝、模板重量大等特点的是（ ）。

基金销售过程中由投资者自己承担的费用包括()。

下列观点中不属于优势视角的是()。

秦相李斯的名篇是()。

如果F=188kN/m，则基底净反力的最大值与下列值接近。如果基底设混凝土垫层，取保护层50mm，按《混凝土结构设计规范》，取βh=1.0，则基础在I-I截面的抗剪承载力与下列项值接近。

在常见模板中，具有模板整体性好、抗震性强、无拼缝、模板重量大等特点的是（　　　）。