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  3. 某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的25％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2013年9月1日将其中10％(自有住房)按政府规定价格租给本企业职工居住．每月取得租金5万元，其余房产自用．已知

某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的25％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2013年9月1日将其中10％(自有住房)按政府规定价格租给本企业职工居住．每月取得租金5万元，其余房产自用．已知

admin2014-03-19  25
问题 某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的25％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2013年9月1日将其中10％(自有住房)按政府规定价格租给本企业职工居住．每月取得租金5万元，其余房产自用．已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2013年度应缴纳房产税(    )元．
选项 A、102400
B、104800
C、126400
D、144000
答案B
解析 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。该企业2013年度应缴纳房产税=1000×65％×(1—20％)×1．2％+[1000×25％×(1—20％)×1.2％×6÷12+20×12％]+1000×10％×(1—20％)×1．2％×8÷12=10．48(万元)=104800(元)
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