乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第6题)

admin2014-12-09 30

问题乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第6题)

选项 A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

答案C

解析 ①《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这是关于基于法律行为的不动产物权变动的区分原则之规定。据此，在房屋买卖合同中，没有办理过户登记，房屋所有权不发生转移；但是房屋买卖合同的效力不因未办理过户登记而受影响，只要双方当事人对房屋买卖合同的主要条款达成一致，就应认定买卖合同成立并生效。②本题中，甲、乙的房屋买卖合同已经成立并生效，故A选项错误；B选项错误；C选项正确。同时，甲并不享有法定解除权或约定解除权，甲请求解除合同的请求无事实依据，应予驳回，故D选项错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/nJ6lFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第6题)

试卷二

法律职业资格

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画。但期间届至后，乙并没有履行。经查明，乙将该字画赠给了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉。在该诉讼中，下列说法正确的有：

下列关于个人独资企业的表述不正确的是：

张某系某从事电脑生产业务的股份有限公司的董事，刘某是该公司的监事，则()。

蓝天公司和白云公司签订了一份购销合同，后因合同纠纷向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，下列关于仲裁程序的表述正确的是哪项?()

以下是关于法院调查证据情形之描述，哪种情形符合民事诉讼法及司法解释的相关规定?()

提起诉讼应当有具体的诉讼请求和事实根据（）

低钾血症时表现为

“你看我们把价格和付款方式问题放在后面讨论怎么样?”在开局运用这样的问询方式是：()。

下列有关国际仲裁的表述哪些是正确的?()

股东权利是一种综合权利，包括(　　)。

因购货预付给供应单位的款项属于货币性资产。()

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

法律没有规定的，民事活动应当遵守国家政策。（）

设f(x)连续，F(t)=[z2+f(x2+y2)]dν，其中V=｛(x，y，z)｜x2+y2≤t2，0≤z≤h｝(t＞0)，求．

乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第6题)

试卷二

法律职业资格

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画。但期间届至后，乙并没有履行。经查明，乙将该字画赠给了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉。在该诉讼中，下列说法正确的有：

下列关于个人独资企业的表述不正确的是：

张某系某从事电脑生产业务的股份有限公司的董事，刘某是该公司的监事，则()。

蓝天公司和白云公司签订了一份购销合同，后因合同纠纷向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，下列关于仲裁程序的表述正确的是哪项?()

以下是关于法院调查证据情形之描述，哪种情形符合民事诉讼法及司法解释的相关规定?()

提起诉讼应当有具体的诉讼请求和事实根据（）

低钾血症时表现为

“你看我们把价格和付款方式问题放在后面讨论怎么样?”在开局运用这样的问询方式是：()。

下列有关国际仲裁的表述哪些是正确的?()

股东权利是一种综合权利，包括( )。

因购货预付给供应单位的款项属于货币性资产。()

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

法律没有规定的，民事活动应当遵守国家政策。（）

设f(x)连续，F(t)=[z2+f(x2+y2)]dν，其中V=｛(x，y，z)｜x2+y2≤t2，0≤z≤h｝(t＞0)，求．

股东权利是一种综合权利，包括(　　)。