根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利：

admin2013-12-28 28

问题根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：
在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利：

选项 A、乙有优先购买权
B、丙有优先购买权
C、丁有优先购买权。
D、乙和丙均有优先购买权，但有先后顺序

答案8

解析本题考查承租人的优先购买权与共有人的优先购买权的优先顺序。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因而，如果不存在共有人乙，在甲要将出租的房屋转让时，丙作为承租人有优先购买权，丁并非甲的租赁合同的承租人，故不享有优先购买权。但是，根据我国《民法通则》第78条规定及其《民法通则解释》第92条的规定，共有人转让其共有财产时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。这一优先购买权是基于物权而产生的，优先于基于债权而产生的承租人的优先购买权，故D为正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年：在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利：

试卷二

法律职业资格

甲诉乙离婚一案，法院适用简易程序，由审判员丙独任审理，由丙自审自记，开庭时丙发现本案案情复杂，需进一步取证，决定改用普通程序审理，审限重新计算。下列说法正确的是()。

崔某租住宋某的住房一套，租期半年。在租赁期内，宋某未告知崔某便将此房卖给了姜某。关于此事下列表述哪一项是错误的?()

甲从商店买钻戒一枚，经鉴定该钻戒上的钻石为人造钻石，与价格严重不符，甲因工作繁忙忘了此事。一年后，甲向商店请求赔偿，下列选项错误的是()。

甲和乙是兄弟，其父死亡后，因继承遗产问题，二人发生纠纷，甲诉至法院。在审理过程中，乙因涉嫌杀害其父而被公安机关逮捕。这种情况下，对本案如何处理，法院内部有不同意见。下列意见中不正确的有：()。

我国行政机关实行的行政组织体制是（）

对左右冠状动脉开口位置及形状的叙述，哪一项错误

商业银行的操作风险不是由()所引发的风险。

下列关于单项资产β系数的论述中,不正确的是()。

你单位举办一个信息化建设培训班，你代表领导出席并讲话，请你现场模拟一下讲话。

在VisualFoxPro中，如果在表之间的联系中设置了参照完整性规则，并在删除规则中选择"限制"，则当删除父表中的记录时，系统反应是

Accordingtothenews,thehealthcarereformbyObamabenefits

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试卷二

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