卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢某于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交，由局委会代管。1969年，11月，王某夫妇无房居住，经局委会安排搬进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住

admin2012-09-17 31

问题卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢某于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交，由局委会代管。1969年，11月，王某夫妇无房居住，经局委会安排搬进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。”王某夫妇表示同意，将该房屋稍加修理，便搬进居住至1976年5月。因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起诉讼，要求保

选项 A、房子应归卢某所有，但应该适当补偿王某夫妇
B、房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应该承担赔偿责任
C、房子归王某夫妇所有，但应该适当补偿卢某
D、房子归王某夫妇和卢某共同所有

答案A

解析本题涉及房屋所有权的归属问题，本题中，房屋所有权本为卢某所有．王某对该房屋只是借住人。王某在借住期间对该房屋有权行使保存行为和改良行为，因此，在发现房屋破烂不堪的情况下，有权将房屋翻新。但这种翻新行为并不改变房屋所有权的归属。王某的行为可视为无因管理行为，故卢某对王某所支出的必要费用应给予补偿。

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试卷一

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