2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房

admin2020-04-06 23

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
  2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
  2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
  2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
B、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
D、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
E、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同

答案A,B,C

解析 (1)选项AB：租期为6个月以上的，应订立书面合同，未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁，任何一方当事人可以随时解除合同；(2)选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；(3)选项E：甲丙间合同不存在可撤销事由，不属于可撤销的合同。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/iXu2FFFM

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。组成仲裁庭的仲裁员有下列情形的，必须回避()。

本案侵权行为属于(　　)致人损害的侵权行为。对王某所受的损害，红旗公司(　　)。

根据《公司法》规定，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币()。

王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为(　　)。

根据一个公司对另一个公司的控制和依附关系，可将公司分为()

根据民事诉讼法的规定，()，人民法院不能决定终结诉讼。

根据有关行政法规规定，行政执法机关负责人应当在收到案件涉嫌构成犯罪的书面核查报告之日起()内作出批准移送司法机关或不批准移送司法机关的决定。

某公司财务主管人员王某在向税务机关缴纳10万元税款后，采取伪造报关单等手段，骗取国家出口退税15万元，按照我国刑法规定，王某构成()。

关节结核的早期X线表现是

爆发型休克型流脑的突出特征是（）

某城市规章规定：“禁止马车进入二环以内的路面。”对此，有人从法学的角度看，解释为：骡车、驴车就可以进入二环内的路面。对于这一解释下列叙述正确的是()。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

如果航空港的跑道轴线方向位于城市侧面相切位置，跑道中心线与城市市区边缘的最小距离为()km。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，存款人有()情况的，可以申请开立临时存款账户。

任何单位和个人购买商业银行股份总额多大比率以上的，应事先经中国人民银行批准?()

下列对ISO900l标准的理解，正确的有()。

17世纪的序曲分为两种，“慢—快一慢”三个乐章属于()。

动作技能

涉税服务相关法律

税务师职业资格

本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。组成仲裁庭的仲裁员有下列情形的，必须回避()。

本案侵权行为属于( )致人损害的侵权行为。对王某所受的损害，红旗公司( )。

根据《公司法》规定，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币()。

王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为( )。

根据一个公司对另一个公司的控制和依附关系，可将公司分为()

根据民事诉讼法的规定，()，人民法院不能决定终结诉讼。

根据有关行政法规规定，行政执法机关负责人应当在收到案件涉嫌构成犯罪的书面核查报告之日起()内作出批准移送司法机关或不批准移送司法机关的决定。

某公司财务主管人员王某在向税务机关缴纳10万元税款后，采取伪造报关单等手段，骗取国家出口退税15万元，按照我国刑法规定，王某构成()。

关节结核的早期X线表现是

爆发型休克型流脑的突出特征是（）

某城市规章规定：“禁止马车进入二环以内的路面。”对此，有人从法学的角度看，解释为：骡车、驴车就可以进入二环内的路面。对于这一解释下列叙述正确的是()。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

如果航空港的跑道轴线方向位于城市侧面相切位置，跑道中心线与城市市区边缘的最小距离为()km。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，存款人有()情况的，可以申请开立临时存款账户。

任何单位和个人购买商业银行股份总额多大比率以上的，应事先经中国人民银行批准?()

下列对ISO900l标准的理解，正确的有()。

17世纪的序曲分为两种，“慢—快一慢”三个乐章属于()。

动作技能

本案侵权行为属于(　　)致人损害的侵权行为。对王某所受的损害，红旗公司(　　)。

王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为(　　)。