首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在求取建筑物折旧时,如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的,下列说法中不正确的是( )。
在求取建筑物折旧时,如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的,下列说法中不正确的是( )。
admin
2022-07-08
33
问题
在求取建筑物折旧时,如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的,下列说法中不正确的是( )。
选项
A、对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的,应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。
B、对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的,应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。
C、对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的,应按照土地,使用期限计算建筑物折旧。
D、对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的,应按照建筑物的实际年龄加上土地使用权的剩余使用年限计算建筑物折旧。
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WQqhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2,则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是()元/m2。
封面和目录(略)致委托人函(略)估价师声明我们郑重声明:1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表:如果因市政建设需要将沿街店面拆迁,下列关于拆迁估价的表述中,正确的是()。
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表:如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
某城市房管部门直管公房,产权证载用途为住宅,地处繁华商业区内,建筑面积为1500m2,占地2900m2,土地使用权性质为划拨,房屋建于1955年,后经过两次大修,目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售,委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解,
某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1000万元建成办公用房一幢。目前,该办公用房的市场价值为4000万元,若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定,则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否正确
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段:变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有:1.通用性:通用性就是房地产能否普遍使用,适用多种用
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押
随机试题
心电图示Ⅱ、Ⅲ、avF导联异常Q波,S-T段抬高成单向曲线,诊断为
三环类抗抑郁药的副作用主要是
关于简易程序中的送达,下列说法正确的有哪些:()
国际贸易结算中使用的票据通常以()为主。
根据海关对报关员的管理规定,以下哪些属于报关员义务?()
制定物业管理规约的主体是()。
在物流供需资料的收集过程中,不仅要对基本供需资料进行收集,同时也要收集物流过程的未来资料即未来供需资料。
以下某段HTML程序在IE浏览器中的显示结果为(35)。 <html> <head><title> 络管理员考试首页</title><meta>网络管理员考试预测卷首页</meta></head> <body>考试预测卷一</body>
有如下程序:#includeusingnamespacestd;classBase{public:voidoutput(){cout
Inrecentyears,moreandmoreforeignersareinvolvedintheteachingprogramsoftheUnitedStates.Bothoftheadvantagesand
最新回复
(
0
)