甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的?( )

admin2009-05-14 24

问题甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的?( )

选项 A、租期届满后，甲乙没有再订立合同，因此，甲乙间没有合同存在
B、房屋归甲所有，甲有权要求乙立即搬出房屋
C、甲乙间存在的是不定期租赁合同，甲可以随时让乙立即搬出
D、甲乙间存在不定期租赁合同，甲可以随时让乙搬出，但需在合理期限以前通知乙

答案8

解析租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我国《合同法》要求租期在6个月以上的租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期合同。对于不定期租赁合同，我国《合同法》第232，条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定细租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。A项：甲乙间房屋租赁合同期限虽然届满，但是根据我国《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，甲乙间仍存在租赁合同，只是转为了不定期租赁，故本项错误。B项：房屋虽然归甲所有，但是甲乙间存在租赁合同，因此，甲不能要求乙立即搬出房屋。B项错误。C项：甲乙间存在不定期租赁合同，根据《合同法》第232条的规定，当事人可以随时解除合同，因此，甲可以随时解除租赁合同，但是应在合理期限之前通知乙。C项错误。D项：根据以上分析，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

试论我国刑法有关追溯期限是如何计算的。

假如本案在开庭审理前一天，原告李一伦心脏病突发而住院治疗，则本案应当：假如本案在开庭审理时，原告李一伦经传票传唤因故不到庭，而被告张亦兰提起反诉，则本案可以：

带有三相可控硅励磁装置(闭环系统)和不带减速箱装置的直流电梯系统，其运行速度应为()m／s左右。

某一酶促反应的速度为最大速度的80%时，Km等于

用于缓解哮喘发作的药是

下列对关节灵活性和稳固性因素描述错误的是

目前工程上使用的防冻剂都是复合防冻剂，它是几种外加剂的复合。以下（）不是复合成分的外加剂。

对下列加横线词意义的解释，都恰当的一项是（）。

网络举报是一把双刃剑。监督和隐私各有边界，如脱缰之马的“网络监督”，很多时候，一旦到普通公民的“隐私领地”或者__集体权益，必将会使整个社会陷入不安。填入划横线部分最恰当的一项是：

闭幕词是在大会结束时，由主要领导人向大会宣读的书面文稿，其作用往往具有()。

下列选项，在保证法律的实施过程中发挥着重要作用的有()

设=1，且f’’(x)＞0，证明f(x)＞x(x≠0)。

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假如本案在开庭审理前一天，原告李一伦心脏病突发而住院治疗，则本案应当：假如本案在开庭审理时，原告李一伦经传票传唤因故不到庭，而被告张亦兰提起反诉，则本案可以：

带有三相可控硅励磁装置(闭环系统)和不带减速箱装置的直流电梯系统，其运行速度应为()m／s左右。

某一酶促反应的速度为最大速度的80%时，Km等于

用于缓解哮喘发作的药是

下列对关节灵活性和稳固性因素描述错误的是

目前工程上使用的防冻剂都是复合防冻剂，它是几种外加剂的复合。以下（）不是复合成分的外加剂。

对下列加横线词意义的解释，都恰当的一项是（）。

网络举报是一把双刃剑。监督和隐私各有边界，如脱缰之马的“网络监督”，很多时候__________，一旦__________到普通公民的“隐私领地”或者__________集体权益，必将会使整个社会陷入不安。填入划横线部分最恰当的一项是：

闭幕词是在大会结束时，由主要领导人向大会宣读的书面文稿，其作用往往具有()。

下列选项，在保证法律的实施过程中发挥着重要作用的有()

设=1，且f’’(x)＞0，证明f(x)＞x(x≠0)。

网络举报是一把双刃剑。监督和隐私各有边界，如脱缰之马的“网络监督”，很多时候，一旦到普通公民的“隐私领地”或者__集体权益，必将会使整个社会陷入不安。填入划横线部分最恰当的一项是：