下列各项行为中,不征或免征土地增值税的有( )。

admin2017-01-03  46

问题 下列各项行为中,不征或免征土地增值税的有(    )。

选项 A、企业与企业之间的房地产交换
B、单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,房屋、土地权属发生转移
C、个人之间互换营业用房的
D、因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的
E、企业将房产赠送给关联企业

答案B,D

解析 选项A:企业与企业之间交换房地产,发生了房产产权、土地使用权的转移,按规定属于土地增值税的征税范围,应计算缴纳土地增值税;选项C:对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税,除此之外的互换房产要缴纳土地增值税;选项E:企业将房产赠送给关联企业,视同转让了房地产,应该征收土地增值税。
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