下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 37

问题下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、原始价值高于账面价值
B、投资价值高于市场价值
C、谨慎价值低于市场价值
D、快速变现价值低于市场价值

答案B

解析本题考核的是不同类型价值的高低关系。快速变现价值通常低于市场价值；谨慎价值通常低于市场价值；在用价值一般低于市场价值，但如果现状使用是最高最佳使用的，则在用价值等于市场价值；清算价值一般低于市场价值。投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资(购买)；反之，说明不值得投资(购买)。故题中B选项笼统说投资价值高于市场价值的说法是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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