甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-05-31 33

问题甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

已知某企业总成本是销售额X的函数，二者的函数关系为：y=2000+0．4x，则该企业的边际贡献率为()。

假设甲、乙证券收益的相关系数接近于零，甲证券的预期报酬率为6％(标准差为10％)，乙证券的预期报酬率为8％(标准差为15％)，则关于由甲、乙证券构成的投资组合的下列说法中，不正确的是()。

并非法律禁止，目前在我国公司实务中很少使用的股利支付方式有()。

在采用市场型内部转移价格时，责任中心没有外部市场但企业出于管理需要设置为模拟利润中心的，其内部转移价格应该采用()。

在庭前审查阶段，下列事项不属于审查的内容的有()。

桥梁上部结构逐孔施工方法中，具有在桥梁预制厂生产的特点，可提高机械设备的利用率和生产效率的是()。

企业的下列资产中，属于无形资产的有()。

在日本和韩国，保险公估人一般只能受聘于(　　)开展保险公估工作。

在一个国家里，由部门法所构成的有机联系的整体，称为()。

以梁漱溟的观点看，中国唯一可行的道路是

关于教唆犯，下列选项正确的是

近代中国第一个领导资产阶级革命的政党是()

A、Theonewiththelowestprice.B、Theonefromafamousmaker.C、Theonethatisonsale.D、Hedoesn’tcareabouttheprice.C男

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下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

已知某企业总成本是销售额X的函数，二者的函数关系为：y=2000+0．4x，则该企业的边际贡献率为()。

假设甲、乙证券收益的相关系数接近于零，甲证券的预期报酬率为6％(标准差为10％)，乙证券的预期报酬率为8％(标准差为15％)，则关于由甲、乙证券构成的投资组合的下列说法中，不正确的是()。

并非法律禁止，目前在我国公司实务中很少使用的股利支付方式有()。

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桥梁上部结构逐孔施工方法中，具有在桥梁预制厂生产的特点，可提高机械设备的利用率和生产效率的是()。

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A、Theonewiththelowestprice.B、Theonefromafamousmaker.C、Theonethatisonsale.D、Hedoesn’tcareabouttheprice.C男

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