某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0．7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7．98元人民币，2006年9月30日为1美元=7．95元人民币，则将该可比

admin2013-01-05 32

问题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m²，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0．7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7．98元人民币，2006年9月30日为1美元=7．95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／m²。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是市场状况调整的变动法。采用期内平均上升或下降的价格变动率进行市场状况调整的公式为：可比实例在其成交日期的价格×(1±价格变动率)期数=可比实例在估价时点的价格，即由题意可得该可比实例调整为2006年9月30日的价格为：500×(1—0．7％)⁸×7．95=3757．78元人民币／m²。

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