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某物业管理企业现为二级资质的企业,拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。 ①注册资本,650万元。 ②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中,具有中级以上职称的人员25人,工程、财务等业务负责
某物业管理企业现为二级资质的企业,拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。 ①注册资本,650万元。 ②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中,具有中级以上职称的人员25人,工程、财务等业务负责
admin
2009-11-27
33
问题
某物业管理企业现为二级资质的企业,拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。
①注册资本,650万元。
②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中,具有中级以上职称的人员25人,工程、财务等业务负责人均具有相应专业中级以上职称。
③物业管理专业人员按照国家有关规定已取得职业资格证书。
④管理多种类型的物业,管理面积分别为:多层住宅100万m
2
;高层住宅10万m
2
;独立式住宅(别墅)1万m
2
;办公楼、工业厂房及其他物业5万m
2
。
⑤建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
问题:
分析该企业现在是否符合一级资质企业的条件。为什么?
选项
答案
该物业管理企业所具备的条件在注册资本、人员、管理制度、管理物业的类型等方面都满足了一级资质物业管理企业的要求,但管理物业的规模不能满足要求。原因如下:该物业管理公司所管理的各类物业与相应计算基数的百分比之和为100/200+10/100+1/15+5/50=76.7%,而一级资质的物业管理企业要求该百分比之和为必须不低于100%,因此该物业管理企业还没有达到一级资质企业的要求。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
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