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  3. 甲企业2017年初拥有一处房产，原值1000万元。2017年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取不含税固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2017年应纳的房产税为：50×12％＝6(万元)。则

甲企业2017年初拥有一处房产，原值1000万元。2017年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取不含税固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2017年应纳的房产税为：50×12％＝6(万元)。则

admin2022-10-11  34
问题 甲企业2017年初拥有一处房产，原值1000万元。2017年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取不含税固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2017年应纳的房产税为：50×12％＝6(万元)。则下列说法中正确的是(    )。
选项 A、甲企业计算的房产税是正确的
B、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1．8万元
C、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0．48万元
D、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3．6万元
答案B
解析 以房产投资联营取得固定收入，不承担联营风险的，由出租方按不含增值税租金收入计算缴纳房产税。该企业1—6月从价计税，7—12月从租计税。该企业2017年投资联营取得的固定收入＝50×6÷12＝25(万元)，2017年该企业应纳房产税＝1000×(1－20％)×1．2％×6／12＋25×12％＝4．8＋3＝7．8 (万元)；企业应补缴房产税＝7．8－6＝1．8(万元)。
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