首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
admin
2022-07-08
37
问题
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
选项
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、土地剩余技术
E、建筑物剩余技术
答案
A,B,D
解析
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GCqhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是()。
甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权,土地用来建高档住宅,楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时,因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为480
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地,并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司,租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
某宾馆共有400个标准间和100个套间,标准间每个每天200元,套间每个每天350元,年平均空房率为25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%,餐饮运营费用率为55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2006年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50b0元,租期为2年,自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购该商
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元,市场价值为250万元,拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为70
某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营,2002年12月31日开始使用,6个月后将其中的2000m2出租,1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元,贷款期限2年,抵押率70%。2005年6月30日由于
某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。该
甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为1650
随机试题
胸腔抽液每次不宜超过
华康公司的净资产是否符合发行公司债券的条件?为什么?由董事会决定公司债券的利息是否合法?为什么?
关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述,下列选项正确的是:关于该玉石的返还问题,下列说法正确的是:
暴露在常温空气中的碳并不燃烧,只是由于反应C(s)+O2(g)=CO2(g)[已知CO2(g)的△fGmθ(298.15K)=-394.36kJ/mol]则()。
图5—1—5所示结构的两杆许用应力均为[σ],杆1的面积为A,杆2的面积为2A,则该结构的许用载荷是()。[2013年真题]
某国有大型银行某市分行2015年第2季度有关业务资料如下:(1)向生产企业发放贷款取得利息收入500万元,逾期贷款的罚息收入8万元。(2)6月份购入A、B两种债券,购入价分别为50万元和80万元;当月又将债券卖出,A债券售出价55万元;B债券售出价82
人民法院赔偿委员会应该在收到赔偿申请之日起三个月内作出决定,属于疑难、复杂、重大案件的,经()批准,可以延长三个月。
Longtimeago,everyoneknewthatregularbedtimeswereimportant."Dreamon!"mostmodernparentsmightreply.Butresearchby
___________是一种通过现有普通电话线为家庭、办公室提供宽带数据传输服务的技术。
计算机网络按其覆盖的范围,可划分为______。
最新回复
(
0
)