某大厦总建筑面积10000m2房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 35

问题某大厦总建筑面积10000m²房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2.4%
B、3.0%
C、3.8%
D、7.2%

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/CoqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。
某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只
某地块规划用途为商业用地，该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的出让日期为2000年7月1日，出让期限为40年，预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕，购物中心为钢筋混凝土框架结构，需经2年建成，其耐用年限为6
某估价对象原为某单位2000年集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准单位决定6年后才发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请评估其价值。
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。长寿命项目的折旧额为
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，

随机试题

下列关于心室处于减慢射血期的叙述，正确的是
乳幼儿大便呈果酱色，伴阵发性哭闹，常为
按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为()万元。如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后，应在()日内，持有关证件，到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记。
建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程实行“三同时”。“三同时”是指()。
国家预算的作用是国家预算职能在经济生活中的具体体现，主要包括()。
假设某投资项目需购买一台设备。支付现金500000元，设备寿命期5年，税法规定的残值率为10％，采用直线折旧法。项目的资本成本是10％，所得税税率是25％。其他信息如下表所示。要求：确定该方案在三种情景下的净现值，计算该方案净现值的标准差和变化系数
某组织在申请质量管理体系认证前，编制了质量手册，确定了企业产品标准和有关程序，收集了相关法规，明确了认证的依据，对文件记录实行了电子化管理并对某些有关ISO9000族标准的问题进行了学习讨论。关于标准之间的相互关系，正确的有()。
一般来说美术又被称为“造型艺术”，它主要包括绘画、_______、_______和雕塑等几大门类。雕塑按形态可分为_______、_______和镂空雕三种。
下列关于VisualFoxPro数据库的描述，正确的是(）。
有以下程序intadd(inta,intb){return(a+b);}main(){intk,(*f)(),a=5,b=10;f=add;…}则以下函数调用语句错误的是

最新回复(0)

某大厦总建筑面积10000m2房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

下列关于心室处于减慢射血期的叙述，正确的是

乳幼儿大便呈果酱色，伴阵发性哭闹，常为

按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为()万元。如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后，应在()日内，持有关证件，到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记。

建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程实行“三同时”。“三同时”是指()。

国家预算的作用是国家预算职能在经济生活中的具体体现，主要包括()。

一般来说美术又被称为“造型艺术”，它主要包括绘画、_______、_______和雕塑等几大门类。雕塑按形态可分为_______、_______和镂空雕三种。

下列关于VisualFoxPro数据库的描述，正确的是(）。

有以下程序intadd(inta,intb){return(a+b);}main(){intk,(*f)(),a=5,b=10;f=add;…}则以下函数调用语句错误的是

一般来说美术又被称为“造型艺术”，它主要包括绘画、___、_和雕塑等几大门类。雕塑按形态可分为_、___和镂空雕三种。