如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

admin2009-03-28 36

问题如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。
在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

选项 A、取租赁合同中所载明的租金
B、取市场上正常的租金与标准写字楼面积的乘积
C、取A与B的平均值
D、在估价时点之后租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

商品房预售条件包括()等。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

细菌的菌落根据表面特征不同，可分为

正常小儿后囟闭合的时间一般于生后

用纸色谱法分离黄酮类化合物的双糖苷、单糖苷和苷元，以BAW系统(上层)展开，Rr顺序为

依据《建设工程安全生产管理条例》，建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有（）进行审查。

我国通常将会计核算概括为设置账户、复式记账、填制和审核凭证、成本计算以及编制报表。()

综合布线系统管内穿放大对数电缆时，直线管路的管径利用率应为50%～60%，弯管路的管径利用率应为40%～50%。()

盲人、又聋又哑的人违反治安管理的，可以从轻、减轻或不予处罚，这是()的体现。

在本质上是社会关系尤其是社会利益关系的表现形式的是()。

Themainpurposeofthepassageisto.Thetoneofthefinalparagraphcanbestbedescribedas.

Enoughsleepisimportanttohealth.Theamountofsleep【C1】_______dependsontheageofthepersonandtheconditionsinwhich

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。 在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

商品房预售条件包括()等。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

细菌的菌落根据表面特征不同，可分为

正常小儿后囟闭合的时间一般于生后

用纸色谱法分离黄酮类化合物的双糖苷、单糖苷和苷元，以BAW系统(上层)展开，Rr顺序为

依据《建设工程安全生产管理条例》，建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有（）进行审查。

我国通常将会计核算概括为设置账户、复式记账、填制和审核凭证、成本计算以及编制报表。()

综合布线系统管内穿放大对数电缆时，直线管路的管径利用率应为50%～60%，弯管路的管径利用率应为40%～50%。()

盲人、又聋又哑的人违反治安管理的，可以从轻、减轻或不予处罚，这是()的体现。

在本质上是社会关系尤其是社会利益关系的表现形式的是()。

Themainpurposeofthepassageisto______.Thetoneofthefinalparagraphcanbestbedescribedas______.

Enoughsleepisimportanttohealth.Theamountofsleep【C1】_______dependsontheageofthepersonandtheconditionsinwhich

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。

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