首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元,双方签订了房屋销售合同;该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度折扣率为3成,目前建造同样的办公
某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元,双方签订了房屋销售合同;该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度折扣率为3成,目前建造同样的办公
admin
2014-03-19
29
问题
某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元,双方签订了房屋销售合同;该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度折扣率为3成,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴土地出让金80万元,缴纳契税、过户手续费等共20万元。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用土地的80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10—12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得的收入为12000万元。12月。该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼总面积的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注:当地省政府规定,计算土地增值税时。房地产开发费用的扣除比例为10%)根据上述资料,回答下列问题:
该房地产开发公司2012年写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、1038
B、1236
C、1416
D、1885.6
答案
D
解析
增值额=16000—10032=5968(万元)增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=5968÷10032×100%=59.49%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%。销售写字楼应缴纳土地增值税=5968×40%一10032×5%=1885.6(万元)。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Ap72FFFM
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
A公司是一家生产软件的非上市公司,系增值税一般纳税人。2017年实现的会计利润总额为780万元,取得的高新技术企业资格于2017年底到期,2018年8月更新认证通过。2019年9月某税务师事务所受托对A公司纳税情况进行审核。1.审核2017年度的纳税情况
某机械制造厂系增值税一般纳税人,2017年以自产设备投资一家生物制药公司,该设备的不含税公允价值为2000000元,账面成本为1400000元,当年该厂的年应税所得额为5000000元。若设备制造厂选择递延缴纳企业所得税,生物制药公司取得该设备的计税基
某有限责任公司分别由企业和自然人投资设立,2018年4月召开股东大会形成决议,将2017年度实现的税后利润中的2000万分配给股东,3000万转增资本,并于2018年4月办理款项支付和转增手续。向企业股东和自然人股东分红及转增股本时,有限责任公司分别应
某房地产开发公司系增值税一般纳税人,2018年3月25日与政府部门签订了紫金项目的土地使用权出让合同,土地出让金3亿元,合同约定土地出让金于3月30日前支付,但未约定具体交付土地日期,实际交付日期4月25日。该业务的契税纳税义务发生时间在何时?简述政策
某房地产开发公司系增值税一般纳税人,2018年3月25日与政府部门签订了紫金项目的土地使用权出让合同,土地出让金3亿元,合同约定土地出让金于3月30日前支付,但未约定具体交付土地日期,实际交付日期4月25日。该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳?简述政策
2018年4月10日,A县税务局制作对甲公司补缴税款和滞纳金的税务处理决定书和处以少缴纳税款1倍的行政处罚决定书,由上述文书于4月13日送达甲公司并由甲公司签收,甲公司对A县税务局的处理决定和处罚决定有异议,拟提起税务行政复议,请逐一回答如下问题:如果
2018年4月10日,A县税务局制作对甲公司补缴税款和滞纳金的税务处理决定书和处以少缴纳税款1倍的行政处罚决定书,由上述文书于4月13日送达甲公司并由甲公司签收,甲公司对A县税务局的处理决定和处罚决定有异议,拟提起税务行政复议,请逐一回答如下问题:对于
增值税一般纳税人登记办法规定,纳税人的年应税销售额超过标准时,应登记为一般纳税人。纳税人下列业务的销售额,应包含在年应税销售额范围的有()。
纳税人支付下来税款取得的增值税普通发票或增值税电子普通发票,发票税率栏填写为“不征税”的有()。
随机试题
阅读下面的文字:“革命”以后,据说为了要“破除迷信”,接连有两年不准举行“香市”。社庙的左屋被“公安分局”借去做了衙门,而庙前广场的一角也筑了篱笆,据说将造公园。社庙的左偏殿上又有什么“蚕种改良所”的招牌。然而从去年起,这“迷信”的香市
在系统测试中,为系统准备投入实际使用而提供最终证明,并有用户参加评估认可的测试是________________。
60钴治疗机等中心误差应不大干
患者,男,50岁。因机械性肠梗阻入院,出现最早和最主要的病理生理改变是
招标项目属于建设施工的,投标文件的内容应当包括()。
可以输送具有磨琢性、化学腐蚀性或有毒的散装固体物料,甚至输送高温物料,但不能输送黏性强、易破损物料的是( )。
桥梁变形观测的方法需根据桥梁变形的特点、变形量的大小、变形的()等因素合理选用。
产业政策对银行的影响有()。
It’simportantforustoemployawordoraphraseaccordingtothe______inlanguagestudies.
农民:耕种:土地()
最新回复
(
0
)