在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 36

问题在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。[2005年考题]

选项 A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标法
D、工程量近似匡算法

答案C

解析本题考核的是房屋开发费的计算方法。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量=每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

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在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

下列属于成本租金构成的内容有()。[2008年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

经济法律关系的三要素包括()。

如胚胎的性染色体为时，未分化性腺自然分化成卵巢，初级性索退化，被血管和基质所替代，成为；由生殖腺表面上皮形成新的生殖腺索，称，其中的原始生殖细胞分化为细胞。

A、酮症酸中毒B、高渗性非酮症糖尿病昏迷C、乳酸酸中毒D、低血糖E、视网膜病变血中乳酸/丙酮酸＞10（）

患者，男，65岁。咳嗽40多年，近日症状加重，且出现神志恍惚，谵语，烦躁不安，咳逆喘促，咳痰不爽，继则嗜睡。昏迷，抽搐，舌质暗红，苔白腻，脉细滑数。其治法是

男，25岁，农民。半月前在水利工地上突起发热，伴头痛，眼眶痛，腰痛。病程第4日就诊时热已退，血压偏低，球结膜水肿、出血，胸背部见条索点状瘀点。前1日24小时尿量340m1，该病例最可能的诊断是()

某银行资产负债表如表4-1所示。由于银行的资产负债管理人员事先无法预知欧元兑美元的汇率年底会发生什么样的变化，所以这笔相当于3亿美元的欧元贷款对于银行来说是一种()。

风险度量模型是指度量风险的方法，确定合适的企业风险度量模型是建立风险管理策略的需要。下列属于风险度量方法的有()。

根据下表回答131～135题：根据上表，城镇集体单位在岗职工年平均工资最低的年份是()

Shynessisthecauseofmuchunhappinessforagreatmanypeople.Shypeopleareanxiousand【B1】______;thatis,theyareexces

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下列属于成本租金构成的内容有()。[2008年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

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如胚胎的性染色体为________时，未分化性腺自然分化成卵巢，初级性索退化，被血管和基质所替代，成为________；由生殖腺表面上皮形成新的生殖腺索，称________，其中的原始生殖细胞分化为________细胞。

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患者，男，65岁。咳嗽40多年，近日症状加重，且出现神志恍惚，谵语，烦躁不安，咳逆喘促，咳痰不爽，继则嗜睡。昏迷，抽搐，舌质暗红，苔白腻，脉细滑数。其治法是

男，25岁，农民。半月前在水利工地上突起发热，伴头痛，眼眶痛，腰痛。病程第4日就诊时热已退，血压偏低，球结膜水肿、出血，胸背部见条索点状瘀点。前1日24小时尿量340m1，该病例最可能的诊断是()

某银行资产负债表如表4-1所示。由于银行的资产负债管理人员事先无法预知欧元兑美元的汇率年底会发生什么样的变化，所以这笔相当于3亿美元的欧元贷款对于银行来说是一种()。

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根据下表回答131～135题：根据上表，城镇集体单位在岗职工年平均工资最低的年份是()

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