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某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
37
问题
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m
2
，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )。[2006年考题]
选项
A、2593元／m
2
B、2619元／m
2
C、2727元／m
2
D、2862元／m
2
答案
A
解析
本题考核的是实际价格。实际总价为30万元×30％+
=28．81万元，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，设建筑面积为X，由题可得X=
，所以实际单价=
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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